Wohnbauflächen

Wohnbauflächen werden in den jeweiligen Ortsgemeinden bereitgestellt. Zur Unterstützung der Bauherren helfen die Mitarbeiter der Bauabteilung mit umfassender Beratung bei der Umsetzung der Bauvorhaben.

Auszüge aus dem amtlichen Liegenschaftskataster für Bauantragsunterlagen können gebührenpflichtig bei der Servicestelle des Landesamts für Vermessung und Geobasisinformationen Rheinland-Pfalz angefordert werden. Senden Sie hierzu eine E-Mail an mit dem Betreff „Auszug Liegenschaftskataster für Baugenehmigungsverfahren“ und der Vorhabenadresse (Flurstücksnummer und Straße, Hausnr. sofern vorhanden) sowie Ihrer Postadresse zur Rechnungsstellung.  Die Verbandsgemeindeverwaltung Bellheim kann diese Auszüge nicht anbieten.

Auszüge aus dem Grundbuch können gebührenpflichtig beim Grundbuchamt am Amtsgericht Germersheim angefordert werden. Beantragen Sie die Auszüge persönlich oder schriftlich per Post/ Fax beim Grundbuchamt mit dem entsprechenden Formular. Das Formular und weitere Informationen sind unter folgender Internetadresse erhältlich: https://agger.justiz.rlp.de/de/service-informationen/grundbuch/ .

  • Wohnbauflächen in Bellheim

    1.) BAUGEBIET "UNTERE DORNEN"

    Die Ortsgemeinde Bellheim hat in den letzten Jahren einen Teilbereich des Baugebietes "Untere Dornen" erschlossen. Im Randbereich des Gebietes werden nach und nach 12 Bauplätze nach einem Planungskonzept  der HK Architekten aus Wörth bebaut. Es entstehen barrierefreie und eingeschossige Wohnhäuser mit je einer Wohneinheit und einem flach geneigten Dach. Der Gemeinderat hat diese Bauplätze an Bewerber ab einem Alter von über 50 Lebensjahren vergeben.

    Aktuell sind alle Bauplätze zugeteilt. Sollte es zu Rücknahmen von Zuteilungen kommen werden damit wieder Bauplätze verfügbar. An dieser Stelle wird dann entsprechend informiert.

    Downloads:

    B 941-13 Wohngrundst.Vergabebedingungen unter Dornen.pdf

    2.) BAUGEBIET "IN DEN DORNEN - ERWEITERUNG III"

    Allgemeine Informationen:

    Die Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet sind abgeschlossen. Die offizielle Freigabe erfolgt zum 01.02.2021.

    Die  Bauplatzvergaben für alle Bauplätze wurden am 24.10.2019 und am 29.10.2020 vom Gemeinderat beschlossen. Demnach sind derzeit keine Bauplätze verfügbar. Sofern Bauplätze frei werden informieren wir hierzu an dieser Stelle.

    Hinsichtlich der Höhenlage Ihres Bauplatzes gegenüber der erschließenden Straße weisen wir darauf hin, dass es Höhenunterschiede von bis zu 1,50 m gibt. Wir empfehlen Ihnen die Auffüllung Ihres Bauplatzes für Haupt- und Nebengebäude bis auf Straßenniveau und die Ausführung der Oberkante Fertigfußboden mit 0,1m über Straßenoberkante als Starkregenvorsorgemaßnahme zum Schutz vor Überschwemmungen. Diese beiden Empfehlungen werden ggf. durch eine Änderung des Bebauungsplans für alle Bauplätze verbindlich festgesetzt.

    Hinsichtlich der Gestaltung von Vorgärten weisen wir darauf hin, dass diese ggf. zukünftig nicht mehr geschottert ausgeführt werden dürfen. Nähere Informationen zur Gestaltung liegen noch nicht vor. Eine Änderung des Bebauungsplans ist noch durch den Gemeinderat zu entscheiden.

    Die Verbandsgemeinde Bellheim fördert Regenwassernutzungsanlagen mit einem Zuschuss von bis zu 513 €. Hier soll der Verbrauch hochwertigen Trinkwassers durch die Verwendung von Niederschlagswasser verringert werden. Die Förderrichtlinie ist unter www.bellheim.de unter Wirtschaft/Fördermittel/Förderung auf kommunaler Ebene Punkt 1 veröffentlicht. Die Zuschüsse sind bei der Verbandsgemeindeverwaltung Bellheim zu beantragen.

    Die Ortsgemeinde Bellheim fördert Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien, d.h.
    ·         die Errichtung und Erweiterung von Solarkollektoranlagen zur Brauchwassererwärmung, zur Raumheizung sowie zur Bereitstellung von Prozesswärme
    ·         die Errichtung von Photovoltaikanlagen
    ·         die Errichtung von Holzpelletanlagen zur Raumheizung und Warmwasserbereitung.

    Für jede Solarthermie-, Photovoltaik- und Holzpelletanlage wird ein Zuschuss in Höhe von 500,00 € gewährt. Die Förderrichtlinie ist unter www.bellheim.de unter Wirtschaft/Fördermittel/Förderung auf kommunaler Ebene Punkt 2 veröffentlicht. Die Zuschüsse sind bei der Verbandsgemeindeverwaltung Bellheim zu beantragen.

    Befahrung der Straßen und Nutzung der Baugrundstücke

    Bis zur offiziellen Freigabe der Erschließungsanlagen und Widmung der Straßen für den öffentlichen Verkehr dürfen die Straßen und Bauplätze nicht befahren/genutzt werden. Die offizielle Freigabe der Erschließungsanlagen erfolgt zum 01.02.2021.

    Zur Erstellung von Bodengutachten für Ihre Vorhabenplanung ist im Einzelfall eine Befahrung durch den Gutachter möglich. Hierzu ist mit der Verbandsgemeindeverwaltung Bellheim (Herr Ersch, Tel. 07272/7008-402) ein individueller Termin zu vereinbaren.

    Wichtige Information zur Bauantragstellung bzw. Vorlage der Bauunterlagen im Freistellungsverfahren

    Sofern Ihr Bauvorhaben vollumfänglich den Festsetzungen des Bebauungsplans entspricht und keine Abweichungen von bauaufsichtlichen Anforderungen erfordert, empfehlen wir die Vorlage der Bauunterlagen im Freistellungsverfahren ab dem 01.02.2021. Die Bearbeitungszeit beträgt gemäß § 67 Abs. 2 Landesbauordnung (LBauO) maximal einen Monat nach Vorlage der Unterlagen.

    Werden vor dem 01.02.2021 Bauunterlagen im Freistellungsverfahren vorgelegt, werden diese als Antrag auf Baugenehmigung weiterbehandelt, sofern dies auf dem Formular vermerkt ist. Ansonsten müssen wir die Unterlagen formell zurückweisen.

    Vor dem 01.02.2021 können Bauanträge im vereinfachten Genehmigungsverfahren eingereicht werden. Aufgrund der zu erwartenden Bearbeitungsdauer empfehlen wir dies jedoch nicht, da die Bearbeitung voraussichtlich länger dauert, als bei Einreichung im Freistellungsverfahren ab diesem Zeitpunkt.

    Unabhängig vom Datum der Antragstellung ist bei Abweichungen von Festsetzungen des Bebauungsplans oder bauaufsichtlichen Anforderungen der Bauantrag im vereinfachten Genehmigungsverfahren einzureichen.

    Weitere Hinweise:


    Downloads:


    Bei Fragen oder Informationen können Sie sich gerne an die Verbandsgemeindeverwaltung wenden:

    Ansprechpartner
    Frau Ulrike Ruck
    Bauabteilung
    Gebäude: Rathaus Nebengebäude
    Zimmer-Nr.: 04
    Schubertstraße 18
    76756 Bellheim

    Tel: 07272 / 7008-404
    Fax: 07272 / 7008-444
    E-Mail:


  • Wohnbauflächen in Knittelsheim

    Die Gemeinde Knittelsheim entwickelt Baugebiet „Im Niedersand“ – Bauplatzbewerber gesucht!

    Der Gemeinderat hat mit dem Aufstellungsbeschluss am 30.09.2020 zum Bebauungsplan „Im Niedersand“ die Entwicklung eines Neubaugebiete am östlichen Ortsrand in die Wege geleitet. Hierauf wurde im Amtsblatt zuletzt am 12.11.2020 hingewiesen. Östlich der Ottostraße und nördlich des Brühlgrabens sollen rund 1,5 ha landwirtschaftliche Flächen zu einem zukunftsfähigen Neubaugebiet entwickelt werden. Die Lage des derzeitigen Plangebietes ist in dem nachfolgenden Lageplan entsprechend gekennzeichnet:


    Um die weitere Gebietsplanung und Vorgehensweise zu konkretisieren können sich ab sofort alle an einem Bauplatz Interessierten unverbindlich um einen Bauplatz bewerben. Hierzu ist der hier eingestellte Bewerbungsbogen ausgedruckt oder als unterschriebenes PDF mit ggf. vorzulegenden Nachweisen (erweiterte Meldebescheinigung zur Belegung der angegebenen Daten) an die Verbandsgemeindeverwaltung Bellheim zu senden.

    Die Baureifmachung der Bauplätze wird seitens der Ortsgemeinde und der Verbandsgemeindeverwaltung für das Jahr 2023 angestrebt.

    Bewerbungsbogen Neubaugebiet Im Niedersand: Download


  • Wohnbauflächen in Zeiskam

    Die Gemeinde Zeiskam bietet derzeit keine Bauplätze zum Kauf an, da sie über keine freien Bauplätze verfügt. Die Gemeinde beabsichtigt in den nächsten Jahren ein kleines Neubaugebiet im Südosten von Zeiskam auszuweisen. Der Gemeinderat Zeiskam hat am 16.12.2019 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Rechts vom Germersheimer Weg“ gefasst. Das Plangebiet ist in nachfolgender PDF-Datei abgegrenzt: Link
    Über den Fortgang des Planungsverfahrens, Bebauungsmöglichkeiten und Bauplatzpreise wird zu gegebener Zeit an dieser Stelle informiert.

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